24小时服务热线：tuiguang9007

离婚之前房产过户手续流程怎么办

一、离婚之前房产过户手续流程怎么办

在起诉离婚前，夫妻需先协商房产过户，备齐身份证、房产证、离婚证明等文件。双方共同至不动产登记处申请过户，提交材料审核无误后支付税费。若房产有贷款，需先解押或与银行协商。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、离婚后房产过户给子女需要哪些手续

离婚后将房产过户给子女通常需以下手续：首先，双方需达成一致意见，签订书面赠与合同，明确房产赠与给子女的意愿及相关条款。然后，携带身份证、户口本、离婚协议、房产证等相关材料，前往房产所在地的不动产登记中心办理过户申请。不动产登记中心会对申请材料进行审核

，如材料齐全且符合规定，将进行产权变更登记，颁发新的房产证给子女。在办理过程中，可能需缴纳一定的税费，具体税费标准根据当地政策而定。若房产存在贷款等情况，还需先办理结清贷款等手续。总之，要确保手续合法合规，以顺利完成房产过户给子女的事宜。

三、离婚后房产继承手续流程如何办理

离婚后房产继承手续流程如下：首先，确定房产的归属，若离婚协议或法院判决明确房产归一方所有，该方可作为继承人。然后，准备相关材料，包括被继承人死亡证明、房产证明、继承人身份证明等。接着，前往不动产登记中心办理继承过户手续，填写相关申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，如无问题将进行公示，公示期一般为30日。公示期内若无人提出异议，登记中心将核发新的房产证，完成房产继承手续。需注意，不同地区的具体流程和要求可能有所差异，可提前咨询当地不动产登记中心。

离婚前办理房产过户手续，首先需要夫妻双方协商一致，并准备好相关的证件材料，如身份证、房产证、离婚证（如果已经办理）、离婚协议（如有）、户口簿等。然后，双方一同前往房产所在地的不动产登记中心，填写申请表并提交相关材料。不动产登记中心会对材料进行审核，确认无误后，缴纳相应的税费，完成房产过户登记。需要注意的是，如果房产存在贷款，可能还需要先办理贷款结清或征得贷款银行的同意。