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广州婚外情调查取证:凭离婚判决书如何变更房产证
浏览量:58   发布时间:2024-12-24
凭离婚判决书如何变更房产证

一、凭离婚判决书如何变更房产证

依照有关法律法规,根据离婚判决书,若需变更房屋所有权人为前配偶一方,通常需要事先准备好相关文件,如离婚判决书、个人身份证件及原来的房地产权属证书等。随后,请你务必携带上述文件至所在地的房地产开发与管理机构提出正式申请。在收到你提交的申请后,该机关将对所附材料进行认真且严格的审查核实,如果所有信息无任何纰漏,将会协助你完成房地产权属证书的变更登记手续,从而确保房地产登记簿上的信息准确无误。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、凭离婚判决书过户房产怎么算

若欲凭借已生效的离婚判决书完成房产过户操作,您需携带以下相关文件及资料,即离婚判决书核准印章确认的法律效力、个人有效身份证件以及所涉及房产的房产所有权凭证等,亲自前往贵地区的房地产行政主管机构申请办理房产过户手续。通常而言,该机构会严格依照法院判决书上确定的房产权属状况,为您提供相应的房产过户服务;然而,值得提醒的是,在办理过户过程中,可能还需依法支付各类税费,例如契税或其他主管机关规定的税费等。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、婆婆借了儿子钱也不还该怎么办

若婆婆身为借贷方与其子存在借款关联关系,然借款周期未予规定或规定相当模糊,此时,子女有权对其母亲发出合理的还款请求函,恳求她在一定时间内偿还所借资金。倘若其母执意逾期拒还,子女可依照法律程序向当地人民法院提出诉讼,请求法院判令其归还

所借款项,法院会依据实际情形确定借款确实存在、借款总额以及还款期限等关键信息,再确定最终判决结果。如在法院裁决下达之后,婆婆依然拒不履行还款义务,则子女可以向法院申请采取强制执行措施。

《中华人民共和国民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

凭离婚判决书变更房产证,一般需要先准备好离婚判决书、身份证明、原房产证等相关材料。然后,携带这些材料前往当地的房产管理部门提出申请。房产管理部门会对您提交的材料进行审核,确认无误后,会为您办理房产证的变更手续。